شکایت از مهندس ناظر ساختمان 1403

شکایت از مهندس ناظر ساختمان: قوانین، مراحل و نکات کلیدی

مهندس ناظر ساختمان یکی از ارکان کلیدی در فرایند ساخت‌وساز است و وظایف او بر اساس قوانین نظام مهندسی و مقررات شهرداری تعریف شده است. با این حال، در صورت بروز تخلف یا کوتاهی در انجام وظایف قانونی، امکان شکایت از مهندس ناظر ساختمان وجود دارد. این مطلب به بررسی جنبه‌های مختلف این شکایت، از جمله مراجع صالح، دلایل طرح شکایت و مدارک مورد نیاز می‌پردازد.

وظایف قانونی مهندس ناظر

مهندس ناظر، بر اساس تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، وظیفه دارد عملیات اجرایی ساختمان را با نقشه‌های مصوب و پروانه ساخت تطبیق دهد.

• نظارت مستمر: حضور مداوم در مراحل ساخت‌وساز برای اطمینان از اجرای صحیح مقررات.
• گواهی پایان‌کار: در پایان پروژه، مهندس ناظر باید انطباق ساختمان را با پروانه ساخت و محاسبات فنی تأیید کند.

عدم انجام وظایف فوق ممکن است منجر به شکایت و برخورد قانونی شود.

دلایل رایج شکایت از مهندس ناظر

از جمله تخلفاتی که موجب شکایت از مهندس ناظر می‌شوند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ارائه گواهی خلاف واقع.
• عدم نظارت دقیق بر مراحل ساخت‌وساز.
• حذف پارکینگ یا رعایت نکردن مقررات ایمنی.
• صدور پایان‌کار بدون رفع تخلفات.
• ایجاد خسارت مالی یا جانی به دلیل کوتاهی در انجام وظایف.

مراجع صالح برای رسیدگی به شکایت

شکایت از مهندس ناظر به دو طریق قابل پیگیری است:

۱. دادسرای عمومی

در مواردی که تخلف مهندس ناظر منجر به وقوع جرم شود، دادسرای محل وقوع جرم مرجع صالح برای رسیدگی است.

• روند رسیدگی:
  • پس از بررسی‌های اولیه و تأیید تخلف، بازپرس قرار جلب به دادرسی صادر می‌کند.
  • دادستان با تنظیم کیفرخواست، پرونده را به دادگاه ارسال می‌کند.

۲. شورای انتظامی استان

در موارد غیرکیفری، شکایت به شورای انتظامی استان ارجاع می‌شود.

• صلاحیت شورا:
  این شورا طبق ماده ۸۵ آیین‌نامه قانون نظام مهندسی، به تخلفات حرفه‌ای، انضباطی و انتظامی مهندسین ناظر رسیدگی می‌کند.
• روند بررسی:
  شکایت باید به صورت مکتوب، همراه با اسناد و مدارک تخلف، به دبیرخانه شورا ارسال شود. شاکی موظف است مشخصات خود را در شکایت‌نامه قید کند، در غیر این صورت شکایت بررسی نخواهد شد.

تجدیدنظر در آرای شورای انتظامی

طبق ماده ۹۳ آیین‌نامه قانون نظام مهندسی، تمام آرای شورای انتظامی استان قابل تجدیدنظرخواهی است. شورای انتظامی نظام مهندسی مسئول بررسی اعتراضات است.

• ترکیب شورا:
  این شورا از پنج عضو تشکیل می‌شود که نمایندگان قوه قضاییه، وزارت مسکن و شهرسازی و شورای مرکزی در آن حضور دارند.

مجازات مهندس ناظر در صورت وقوع تخلف

بر اساس ماده ۱۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در صورت احراز تخلف مهندس ناظر، مجازات‌هایی از جمله تعلیق پروانه اشتغال به مدت شش ماه تا سه سال در نظر گرفته می‌شود.

• جرائم جانی:
  اگر تخلف منجر به خسارت جانی شود، بر اساس ماده ۶۱۶ قانون مجازات اسلامی، مهندس ناظر ممکن است به حبس تعزیری و پرداخت دیه محکوم شود.

مدارک مورد نیاز برای طرح شکایت

برای شکایت از مهندس ناظر، ارائه مدارک زیر ضروری است:

1. مستندات مربوط به تخلف.
2. گواهی و گزارش‌های مرتبط با پروژه.
3. شکایت‌نامه مکتوب.
4. ثبت شکایت از طریق دفاتر خدمات قضایی.

چگونه وکیل مناسب انتخاب کنیم؟

برای پیگیری تخلفات مهندس ناظر، بهره‌گیری از وکلای متخصص در حوزه نظام مهندسی و شهرداری ضروری است.

• معیارهای انتخاب وکیل:
  • تجربه در دعاوی ساختمانی و شکایت از مهندسین ناظر.
  • ارائه رزومه شفاف و قیمت منصفانه.

جمع‌بندی

شکایت از مهندس ناظر، در مواردی که وی وظایف قانونی خود را به‌درستی انجام نداده باشد، حق قانونی افراد است. با این حال، برای موفقیت در چنین دعاوی، آگاهی از قوانین مرتبط و استفاده از خدمات حقوقی حرفه‌ای اهمیت ویژه‌ای دارد. اگر به دنبال مشاوره حقوقی در این زمینه هستید، وب‌سایت‌های معتبر حقوقی و وکلای متخصص می‌توانند بهترین راهنمای شما باشند.